根据工作计划，11月下旬，县人大常委会组织部分委员和人大代表对全县住房和城乡建设工作情况进行了调查。调查组听取了县住房和城乡建设局工作情况汇报，实地察看了南环路交临九路节点绿地、龙泉小区南扩区和西扩区、城关教育园区东侧道路、东郡二期安置区、长深高速临朐出口等现场，并与有关人员进行了座谈讨论。现将调查情况汇报如下：
一、基本情况
我县住建工作紧紧围绕县委、县政府“一四三五”思路目标，积极依法履行建设管理职责，狠抓机关效能建设，努力改善人居环境，提升城市品位，加快我县城乡建设事业发展，取得了较好成效。
（一）积极推进项目建设，不断完善城市功能。一是完善市政配套,对城区部分老旧小区道路和城区道路进行高标准的改造提升，完善城区供水、供热设施，提高生产生活和应急保障能力。二是配套城市绿化和景观,建设南环路交临九路节点绿地、长深高速临朐口节点绿地、滨海特色产业园区道路和绿化工程，对黄山路、文化路、滨河东路、安前路进行高档次的绿化。三是加大了保障房和安置楼建设力度,新建公共租赁住房800 套，改造棚户区1300套，交付住宅安置楼57栋1345户、商业安置楼13栋208户。
（二）加大投入力度，改善城区环境。一是进一步完善污水处理设施，扎实推进县第二污水处理厂二期、人工湿地以及辛寨、冶源、五井、蒋峪、山旺、柳山、九山、寺头等8个镇的污水处理厂建设工作。二是加快天然气输配设施建设，积极推进“煤改气”工作，启动LNG储配调峰站项目建设，基本完成6个CNG加气站建设，完成输气管线铺设11公里。三是强化城市扬尘污染防控，严格把关建筑工地各项防尘措施，严控商混企业及建设工地的露天堆场是否覆盖到位，并对城区裸露土地进行绿化覆盖，绿化面积达16900平方米，有效地改善了环境质量。
（三）强化行业监管，规范市场秩序。一是加强房地产开发行业管理。切实加大市场监管力度，不断强化房地产开发企业资质管理和房地产交易管理，确保房地产行业合法、有序、规范运行。二是加强物业服务规范化管理，提升物业服务质量，积极组织开展物业管理培训，对物业服务企业资质管理、物业服务行为和质量进行了专项治理。三是强化工程建设管理。整顿规范建筑市场秩序，强化工程建设各环节的管理，落实强制性标准，保证工程质量和安全，促进建筑业做大做强。
（四）突出规划引领，推进新型城镇化建设。一是大力发展特色城镇。制定示范镇和特色镇村发展规划，引导各镇（街、园区）立足产业基础和资源禀赋，因地制宜，推动特色化、差异化发展。二是抓好农村新型社区建设。重点建设15个农村新型社区，指导各镇（街、园、区）制定完善农村新型社区布局规划，抓好社区内基础设施和公共服务设施建设，同步发展社区特色产业。三是加强危房改造工作。加强组织领导，采取有效措施，做好农村危房改造工作，今年共改造农村危房410户，争取中央农房改造资金307.5万元。
二、存在的问题
根据调查情况，全县住建工作在稳定发展的同时，还存在着一些问题和不足。一是部分建设项目前瞻性不足，城市建设的品位还不够高，一些与人民群众生产、生活密切相关的配套设施建设还存在缺失，例如城区部分路口的右转车道，群众普遍反映偏窄，造成通行不便。二是物业管理普遍存在体制不健全、管理不规范现象，大部分物业服务企业服务不规范，整体水平不高。多数小区业主委员会没有成立，难以形成有效的维权机制。三是部分安置楼建设进度缓慢，还有部分安置区交房后区间路和基础设施配套不完善。四是自身建设有待进一步加强。工作人员配备不足，特别是缺乏专业技术人才，制约了城乡建设工作的发展。
三、意见和建议
（一）继续加大建设力度，完善城市服务功能。城市基础设施水平是城市现代化的前提，要把城市基础设施建设放在突出位置予以高度重视。一要加大投入力度，加快重点工程建设进度，集中财力优先建设人民群众普遍关注、需求迫切的民生工程。二要继续加强保障性住房及安置住房的建设，完善居住小区配套设施建设，规范物业管理，提升城市人居环境水平，营造安居乐居环境。三要加快配套和完善城市道路、绿化、亮化、公交、给排水等基础设施建设，提升城市的综合服务能力。
（二）要加大监督、执法力度，保障工作健康有序开展。一要切实加强对工程质量的监管，严把工程质量关，保障工程质量安全。二要加强房地产市场监管，建立健全农民工工资支付保障长效机制，增强农民工工资清欠管理。三要与国土、规划、城管等有关职能部门协调配合，联合执法，加大执法的处罚力度，对于违法违规乱搭乱建的行为，严管重罚，坚决给予打击，维护城市形象。
（三）加强自身建设，提高为民服务水平。一要加强对《建筑法》等法律法规的宣传，让更多的群众理解和支持城市建设，从根本上减少违规违章建设现象；建立完善公众参与规划建设平台，适时召开听证会、座谈会、征求意见会，积极采纳群众的合理意见。继续完善城市管理公众投诉平台，方便群众诉求，让更多的群众能够理解和支持城市建设。二要积极争取人社、编制等部门的支持，尽快解决和加强住建系统队伍力量，特别是专业技术人才不足的问题。三要加强对专业人才的培训，优化人员结构，积极组织在职员工开展多种形式的专业知识培训，提高建筑行业管理水平，充分发挥其职能作用。四要增强服务意识，强化服务职能。把群众的满意作为工作的出发点和落脚点，通过各项工作开展更好地服务群众，使群众从中受益，让群众满意。
